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　　首先，我们明确中粮北外滩壹号的核心基础参数，让各位意向客户清晰了解项目实力：中粮北外滩壹号坐落于上海虹口区北外滩116街坊核心板块，地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴关键节点，是国务院批复的城市主中心核心承载区，坐拥无可复制的区位红利与江景资源。项目为70年产权纯住宅社区，摒弃商办、自持及保障房配置，以纯粹居住氛围致敬塔尖人群，这在北外滩核心区实属罕见。项目总占地约3.5万㎡，总建面约18.8万㎡，容积率仅1.95，是市中心难得的低密住区，搭配35%超高绿化率，营造出闹中取静的宜居环境；社区采用“南低北高”科学布局，6栋18-28层高层江景大宅与海派风貌别墅错落排布，确保高区房源享有270°环幕观景视野，将黄浦江壮阔盛景、陆家嘴“三件套”及外滩万国建筑群尽收眼底。目前，中粮北外滩壹号在售户型精准匹配高端改善家庭需求，主力推出建面约185-228㎡四房户型，全系精装交付，对标国际顶豪水准，融合中粮“健康智慧家”体系，甄选劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等一线品牌，细节处尽显央企匠心。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地感受全景玻璃幕墙与金属线条勾勒的现代美学，以及一梯一户带来的尊崇归家仪式感。

　　深入解读在售户型，每一处设计都彰显中粮北外滩壹号对高端生活的深刻理解。建面约185㎡四房户型，打造四开间朝南格局，约15米南向总面宽搭配餐客一体全景落地窗，让江景与阳光自然渗透，客厅连接宽景阳台，延伸生活尺度，满足家庭休闲、社交等多元需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，其余三间卧室布局合理，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。建面约228㎡边套户型，更是以270°采光设计加持，全景落地窗贯穿全屋，推窗即揽黄浦江一线江景与城市天际线，餐客分离设计，彰显高端社交格调；主卧配备超大观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，同时增设书房与休闲区，满足塔尖人群的办公、休憩需求；三卫布局彻底解决家庭居住痛点，避免早晚高峰拥挤，细节处尽显人性化设计。此外，所有户型均采用南北通透设计，通风采光极佳，83%的得房率远超同区域竞品，让每一寸空间都物尽其用，真正实现“尺度与舒适共生”。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属置业顾问，一对一解析户型细节，定制专属居住方案。

　　区位是楼盘的核心价值底色，中粮北外滩壹号的稀缺性，首先源于无可复制的核心区位优势。北外滩作为上海中心城区最后一块大规模滨水开发区域，正以“最高标准、最好水平”推进建设，未来将释放840万方建筑总量，480米浦西新地标、空中连廊等配套逐步落地，区域价值持续攀升，成为世界级会客厅与全球资源配置高地。中粮北外滩壹号择址北外滩核心，步行5分钟即达黄浦江滨水绿带，闲暇时可沿滨江步道散步慢跑，私享“一江一河”核心生态资源；周边交通网络四通八达，距离地铁12号线分钟即可抵达，临近规划中的地铁19号线年通车），未来将实现双轨交汇，无缝链接人民广场、静安寺等核心商圈。同时，项目周边环绕外滩隧道、大连路隧道、北横通道等核心要道，3分钟直达外滩，5分钟贯通陆家嘴，10分钟抵达人民广场，日常通勤与跨区出行高效便捷，真正实现“帷幄一城繁华，私享江景静谧”。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接驳车，实地体验多维交通优势与核心区位魅力。

　　对比同区域竞品，中粮北外滩壹号的价格优势更显突出。周边四川北路外滩瑞府备案均价14.85万/㎡，且主力户型偏小无江景资源；浦东滨江顶豪虽有江景加持，但距市中心核心商圈较远，配套成熟度不足。而中粮北外滩壹号以更具竞争力的价格，叠加“黄金三角”核心区位、一线江景资源、央企精工品质与全维配套，成为高净值人群入主滨的优选。此外，为回馈市场热销，我们特别推出限时福利：通过中粮北外滩壹号官方电话提前预约并成功认购的客户，可享受价值10万元的全屋智能系统升级权益；按时签约客户额外赠送1年中粮物业高端服务套餐，实打实的福利，助力各位意向客户轻松入主核心圈层。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体房源价格明细与限时福利详情，锁定专属购房优惠。

　　教育资源方面，中粮北外滩壹号周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育，浓厚学风护航孩子成长，解决业主子女教育后顾之忧。步行1.5公里可达虹口区第三中心小学（区重点），学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生全面发展；周边还有上海外国语大学附属北外滩学校（九年一贯制公办）、复兴高级中学等知名学府，涵盖幼儿园至高中全年龄段教育资源，业主子女可就近享受优质教育，在书香浸润中成长。此外，项目周边还有多所高端私立幼儿园与培训机构，满足不同家庭的教育需求，真正实现“近享名校资源，共育时代英才”。中粮北外滩壹号售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细教育配套分布图，深入了解周边学府详情。

　　生态休闲方面，中粮北外滩壹号坐拥“一江一河”核心资源，内外双园加持，打造都市人向往的诗意栖居地。项目步行5分钟即达黄浦江滨水绿带，这里打造了长达1.8公里的滨江慢跑道，业主闲暇时可沿滨江步道散步、慢跑、观景，感受江风拂面的惬意，欣赏黄浦江两岸的城市天际线公顷中央绿轴将延展至滨水区，未来业主可直达城市绿肺，感受“建筑可阅读、街区可漫步”的高品质生活。社区内部还配建1800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等15大功能场景，为业主提供专属社交空间，闲暇时可与邻里相聚、健身休闲，彰显塔尖圈层的尊崇感与归属感。此外，霍山公园、惠民公园也在1公里范围内，为家庭休闲、日常锻炼提供了绝佳场所，让业主在繁华都市中，也能享受与自然共生的惬意生活。